رساندن نوسازی مسکن به بیش از 9 درصد از کل واحدهای واقع در محلات هدف بازآفرینی شهری گویای آن است که برای اولین بار در 13 سال گذشته برنامه نوسازی و بهسازی به اهداف سیاست گذار نزدیک شده است.
به گزارش نوتیفیکیت، حدود 20 میلیون نفر از جمعیت کشور در 167 هزار هکتار بافت فرسوده زندگی می کنند که 2 میلیون و 700 هزار واحد ناپایدار را در برمی گیرد. سال گذشته 73 هزار نقطه از کشور تحت پوشش نوسازی مسکن قرار گرفت و طبق آخرین آمار بیش از 250 هزار واحد به میزان 9.2 درصد از کل به مرحله ساخت رسید که نشان می دهد از زمان آغاز دولت سیزدهم سالیانه 4.6 درصد واحدهای مسکونی در محلات ناکارآمد شهری به مرحله ساخت رسیده است.
اگر در سال جاری میزان نوسازی به 400 هزار خانه برسد وزارت راه و شهرسازی تحت مدیریت بذرپاش موفق خواهد شد میزان نوسازی را به حدود 130 درصد در سال برساند که 30 درصد بیش از هدف قانون گذار مطابق قانون احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده مصوب سال 1389 است.
آنطور که محمد آیینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفته است علاوه بر 250 هزار واحد قبلی در سال جدید برای آغاز نوسازی 150 هزار واحد دیگر برنامه داریم که عملاً 120 هزار نقطه در سراسر کشور در جریان نوسازی قرار می گیرند.
از جمله برنامه هایی که شرکت بازآفرینی را به نوسازی بافتهای فرسوده امیدوار می کند تسریع روند ساخت و ساز از زمان آغاز مشوق های 19 گانه در آبان 1401 است. آمار نشان می دهد تمایل به نوسازی در بافتهای فرسوده پس از ابلاغ این بسته بیش از چهار برابر شده است.
تسهیل در تامین پارکینگ، تسهیل شرایط توده و نما، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی با تامین شرایطی از جمله این مشوق ها است که جذابیت سرمایه گذاری در بافت ها را بالا می برد.
بسته تشویقی دیگری که در بودجه سال 1402 زمینه اجرای آن فراهم شد طرح «کلید به کلید» بود. در این طرح ساکنان بافت فرسوده می توانند واحد خود را با یک واحد نوساز یا زمین دولتی معاوضه کرده و 40 درصد تخفیف بگیرند.
از طرف دیگر دولت سند ملی سکونتگاه های غیررسمی را به تصویب رساند که از جمله مشوقهای این طرح، واگذاری سند به حاشیه نشینان است.
سهم بافتهای فرسوده از طرح ساخت سالیانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن 200 هزار واحد است که با توجه به عملکرد شرکت بازآفرینی در ساخت 250 هزار واحد و رساندن این رقم به 400 هزار واحد در سال جاری می توان این برنامه را از نقاط قوت طرح نهضت ملی مسکن دانست.
مهرداد بذرپاش ـ وزیر راه و شهرسازی می گوید: نوسازی مسکن در بافت های فرسوده به اندازه ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مهم، بلکه مهم تر، زودبازده تر، اثربخش تر و مفید است.
از طرف دیگر بررسی ها حکایت از همکاری مناسب شهرداری ها در زمینه نوسازی بافت های فرسوده دارد. بر اساس قانون، شهرداری ها مکلف شده اند تا حداقل در صدور پروانه ساختمانی نوسازی بافت های فرسوده تخفیف 50 درصدی را اعمال کنند و در صدور زمان صدور پروانه نیز تسریع ایجاد کنند. هم اکنون در موضوع تامین مالی علاوه بر منابعی که در گذشته در نظر گرفته شده بود، متقاضیان نوسازی بافت های فرسوده می توانند در این بافت ها از حمایت های مالی نهضت ملی مسکن نیز برخوردار شوند.
دولت سیزدهم برنامه های متنوعی شامل مشوق های 19گانه در قالب بسته تشویقی، اعطای سند به حاشیه نشینان، پرداخت تسهیلات تا سقف 600 میلیون تومان، اجرای بیش از 1245 پروژه زیربنایی و روبنایی، اصلاح معابر، آسفالت معابر خاکی و اجرای طرح کلید به کلید به منظور محرومیت زدایی از محله های هدف بازآفرینی شهری هدف گذاری کرده است.
پایان خبر نوتیفیکیت
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "نوسازی مسکن پس از 13 سال شتاب گرفت" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، اگر به دنبال مطالب جالب و آموزنده هستید، ممکن است در این موضوع، مطالب مفید دیگری هم وجود داشته باشد. برای کشف آن ها، به دنبال دسته بندی های مرتبط بگردید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "نوسازی مسکن پس از 13 سال شتاب گرفت"، کلیک کنید.